Villa frente al mar en el Caribe con muelle privado - Isla Colón

Isla Colon, Bocas del Toro

1898m2

497m2

$699,000

Una espaciosa villa frente al mar que ocupa una de las mejores ubicaciones en Sunset Point.

Ubicada en un terreno nivelado de 1,898 m² con título de propiedad, junto a un canal protegido dentro de Admirals Bay, esta propiedad ofrece aguas tranquilas, muelle privado y acceso tanto por carretera como por lancha. La casa cuenta con 497 m² de construcción, tres habitaciones, tres baños, amplios espacios interiores de concepto abierto y abundantes acabados en madera de Zapatero. Su orientación suroeste permite disfrutar de la luz de la tarde y de los atardeceres, con vistas a la laguna y hacia el Caribe y las montañas de Talamanca.

La propiedad funciona completamente fuera de la red eléctrica, con energía solar y almacenamiento en baterías, sistema de recolección de agua de lluvia, tanques de almacenamiento y filtración, bombas y acceso a un pozo de agua dulce. Actualmente está alquilada a largo plazo por US$2,500 mensuales y anteriormente se destinaba al alquiler vacacional de corta estancia.

Sunset Point fue concebido originalmente como un desarrollo residencial frente al agua, inspirado en el estilo de Florida, con canales y puestos de atraque privados. Actualmente, las propiedades pertenecen a propietarios individuales y la zona ya no funciona como una comunidad cerrada administrada por un desarrollador.

LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA
El nivel inferior combina estacionamiento, áreas de servicio y espacios adicionales de uso flexible.
- Garaje para dos vehículos
- Cuarto de lavandería
- Amplia habitación para personal o huéspedes, con baño completo
- Depósito independiente con entrada privada
- Potencial para habilitar una suite adicional, oficina o apartamento
- Dos grandes tanques de almacenamiento de agua, con capacidad aproximada de 10,000 litros en total, bomba y sistema de filtración
- Cuarto para el sistema solar y las instalaciones eléctricas
- Acceso a un pozo de agua dulce

PLANTA PRINCIPAL
La planta principal ofrece espacios amplios, diseñados para disfrutar del entorno tropical.
- Sala, comedor y cocina de concepto abierto
- Sobres de granito y gabinetes de madera
- Amplia terraza cubierta con vistas a la piscina, el jardín y la laguna
- Habitación principal con acceso a la terraza y dos vestidores
- Amplio baño principal con instalaciones y espacio para bañera o jacuzzi
- Segundo dormitorio con baño privado y acceso a la terraza
- Tercer dormitorio
- Baño completo para visitas
- Techos abovedados de gran altura y abundantes acabados en madera de Zapatero

GALERÍA SUPERIOR
Una escalera de madera de Zapatero conduce a una galería abierta con balcón y vistas al terreno y al agua.

ESPACIOS EXTERIORES
- Terreno nivelado de 1,898 m² con jardines
- Palmeras maduras y vegetación tropical
- Piscina
- Palapa y bar Tiki
- Área de estar al aire libre
- Amplio muelle privado
- Puesto de atraque parcialmente cubierto
- Área verde colindante que proporciona mayor privacidad

CARACTERISTICAS

Precio: US$699,000
Terreno: 1,898 m² con título de propiedad
Construcción: 497 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Frente al agua: Canal protegido en Admirals Bay
Muelle: Muelle privado para embarcaciones con puesto de atraque
Acceso: Por carretera y por agua
Carretera: 1.7 km de camino sin pavimentar; acceso recomendado en vehículo 4x4
Electricidad: Sistema solar independiente de la red eléctrica con almacenamiento en baterías
Agua: Recolección de agua de lluvia y pozo de agua dulce
Estacionamiento: Garaje para dos vehículos
Piscina: Piscina y palapa
Amueblada: Sí
Alquiler actual: US$2,500/mes

CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS

Construcción de concreto
Pisos de baldosas de cerámica
Revestimiento exterior de fibrocemento, sin madera exterior
Madera dura de Zapatero (Hieronyma alchorneoides) en interiores
Amplio uso de madera de Zapatero en acabados interiores y escaleras
Techos abovedados de gran altura
Grandes puertas y ventanas de vidrio que proporcionan luz natural y ventilación
Amplios espacios interiores de concepto abierto, con una excelente conexión entre el interior y el exterior
Terrazas cubiertas de concreto con vistas a la piscina, el jardín y la laguna
La estructura principal ha sido renovada y se encuentra en buenas condiciones estructurales

La propiedad se encuentra en general en buenas condiciones estructurales, pero se beneficiaría de una limpieza, pintura y mantenimiento general.

INFRAESTRUCTURA Y SISTEMAS

Sistema solar: Sistema solar totalmente independiente de la red eléctrica, con almacenamiento en baterías. Requiere una actualización para permitir el uso continuo del aire acondicionado en toda la vivienda.

Aire acondicionado: Instalación preparada. Actualmente, el aire acondicionado funciona en la habitación principal y en el segundo dormitorio.

Agua: Sistema de recolección de agua de lluvia con dos grandes tanques de almacenamiento de 10,000 litros en total, bomba y sistema de filtración, además de acceso a un pozo de agua dulce.

Aguas residuales: Sistema séptico y conexión al alcantarillado.

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UBICACIÓN

Por carretera: Aproximadamente 1.7 km desde la vía principal por un camino sin pavimentar. Se recomienda vehículo 4x4 durante todo el año. A unos 15 minutos de Bocas Town y del aeropuerto.

Por agua: Aproximadamente 5 minutos en lancha hasta Bocas Town. El puesto de atraque privado tiene una profundidad aproximada de 4–5 pies, con mayor profundidad en el canal principal.

La propiedad se encuentra junto a un canal protegido dentro de Admirals Bay, con aguas tranquilas y resguardadas, sin exposición directa al oleaje ni al embate del mar abierto.